幸福快乐2018年1至7月土地流拍800宗开发商依依不舍

2018年1至7月，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎！

土地流拍是正常的，毕竟房企的房子定价高了，村官权力缺乏有效的监管制衡机制。市场观望情绪浓厚了，房地产各种调控下，也会影响到买房计划的推迟，房子也会滞销，最终降价促销的情况也是有的。2018年1至7月份，整个市场的流拍地块已经达到800宗，其中一线城市13宗，二线城市154宗，三四线城市629宗。

2018每年汛期防汛压力都很大年1至7月

为什么今年土地流拍情况那么频繁呢？伴随着地价攀升趋势下，部分地块挂牌价格过，高房企宁可流拍。毕竟，现在房企的融资普遍紧缺，他们不会像以前一样积极拿地了，大房企还好，有融资优势。而中小房企融资普遍紧张，融资成本和去年相比多了2至2个百分点。

土地挂牌价格比周边楼盘价格都高，但是在受限价、还有限涨幅约束下，房企获利空间减少，拿地更加保守了，毕竟没有面粉贵了，面包便宜的道理。

2018年1至7月，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎！

而且现在流标土地配建复杂，地块要求多，像一些自持、商办配建比例高的地块，并不受欢迎。让房企拿地意愿减退，一些不是很好的地块，更不想要了。房企回款变慢，拿地热情减退，土地市场的热度也跟着下降。

2018年1至7月，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎！

精明的房企会怎么做呢？他们会寻求购房需求大的房地产市场，像一些大城市里成熟的的区域，还有中小城市里核心区域，都是具有稳定的购房需求的。最喜欢拿的地块是地价和房价差距较大的。因为楼市调控密集陆续出台，因此，房企选择地块的时候考虑更多因素，有没有充裕的资金很重要。